Росреестр разработал рекомендации по правильному использованию земельных участков.
Вступивший в силу 1 марта 2025 года Федеральный закон 307-ФЗ устанавливает трёхлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земель. Это значит, что после приобретения прав на землю собственник должен приступить к её использованию в соответствии с целевым назначением, проведя необходимые мероприятия по освоению земельного участка. Перечень таких мероприятий утверждён соответствующим распоряжением Правительства РФ.
Теперь, благодаря постановлению Правительства РФ 826 от 31.05.2025, существуют четкие критерии неиспользования земельных участков, позволяющие оценить, используется ли земля по назначению.
Что изменилось?
Раньше существовала правовая неопределённость в отношении сроков и критериев использования земли, что затрудняло контроль и порождало споры. Теперь же у владельцев участков есть четкое понимание того, чего нельзя допускать.
Как отмечают в Росреестре, новые правила преследуют две цели:
- Защита добросовестных собственников от необоснованных претензий: решение о нарушении будет приниматься на основе утвержденных признаков неиспользования
- Воздействие на тех, кто не использует землю годами
Основные критерии неиспользования земельных участков:
- Захламление или загрязнение более чем на 50%.
- Сорняки высотой более 1 метра на более чем 50% площади.
- Разрушение зданий и сооружений (в случае их наличия).
При обнаружении нарушений собственнику выдаётся предписание на их устранение. В случае игнорирования предписания возможны штрафы и даже изъятие участка через суд.
Чтобы помочь собственникам избежать нарушений и возможных санкций, Росреестр разработал подробное методическое пособие. Ознакомиться с ним можно по ссылке:https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/Признаки_неиспользования_земельных_участков.pdf
Добавить комментарий